大和日建株式会社

  1. ヒアリング・面談

    お客様の建物に対する要望など、詳細にお伺いをさせて頂き、イメージを固めます。

  2. 調査・コンサルティング

    建築予定地の調査や法規チェックをし、実際にどんな建物が建築できるかを検討します。また、エリア周辺の賃貸住宅に関する基礎データと調査・分析を行い、適切な建築計画を考えます。

  3. 企画・立案

    計画地周辺のリーシング調査を行い、家賃・間取りなどを協力仲介店舗に聞き取りを行い、最適な賃料・敷金など募集条件を設定します。

  4. プランニング

    入居者ニーズとオーナー様のご要望とを照らし合わせ、デザインや間取りの設定など細かく検討をし、木造アパート、RCマンションごとに、その分野のプロに専門的な角度で最適なプランを依頼、作成します。また、内容に新たな希望がある場合でも、納得が行くまでプレゼンテーションを行います。

  5. ご提案・お打合せ・ご契約

    目的とニーズに合わせた建築計画を提案します。また、お客様それぞれの事情に合わせ、ローンの活用など、資金計画をお客様の納得のいくまでお打合せさせて頂きます。建築計画と資金計画を元に、事業計画書を作成し、建築請負契約を締結いたします。

  6. 設計・確認申請提出

    決定したプランに基づき、建物の詳細図面を作成します。また、省エネ計算や構造計算など、確認申請に必要な各種図面を作成し、査機関に申請します。

  7. 建築着工

    確認申請が受理されたら、近隣にお住まいの方に工事に関してご説明を兼ねご挨拶に伺います。また、着工前の地鎮祭など、オーナー様のご家族にも事業のスタートを共にお祝いをして頂ける機会を設けます。

  8. 中間検査・完成検査

    工事途中の工程をご説明し、進捗の確認とご報告を行います。また、完成時には社内検査を行い手直しなどを完了後、オーナー検査で、納得の行くまで見て頂き、お引き渡しを行います。

  9. 入居者募集・建物管理

    確認申請が受理され着工が可能になったタイミングで、管理会社様に募集ポップの作成や、インターネットに物件の登録を行います。出来る限り早い時点での募集活動を行い、満室稼働を目指します。

  10. アフターメンテナンス

    お引き渡し後の建物で、なにか不具合が発生しても、直ぐに対応いたします。また、各種設備機器の保証など、長期に渡り安心の賃貸運営をお手伝いします。